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近日，由深圳市晶宮建筑裝飾集團有限公司（簡稱“晶宮裝飾”）擔綱的深圳市公共法律服務中心正式完成交付。深圳市司法局、深圳市建筑工務署相關領導出席儀式，晶宮裝飾聯席總裁丘遠存作為項目總包單位代表，受邀參加。

改造背景

時代印記、政策背景

2021年，國家“十四五”規劃明確提出實施城市更新行動，“城市更新”首次寫入政府工作報告。

隨著城市更新運動如火如荼地進行，舊建筑的改造已成為當下城市建設繞不開的話題。

項目概況

節約、利舊

深圳市公共法律服務中心前身為深圳市司法局干警居住區綜合樓，由深圳市第二勞教所建設，西安煤礦設計研究院于1994年設計，由真石漆構成的立面賦予建筑鮮明的時代印記。近年隨著深圳市中心的功能置換和產業升級，原本湮沒在蕪雜城市空間環境中的建筑重新進入人們的視野。

本項目雖然占據得天獨厚的地理位置，但落后于時代的建筑形象和實用功能早已不能滿足現在需求。為打造符合深圳人民需求的現代化法律服務平臺，由深圳市司法局發起，深圳市建筑工務署牽頭的深圳市公共法律服務中心改造工程應運而生。項目福田區安托山九路與禾鐮二路交匯處，占地1228.6㎡，建筑面積4700.39㎡，改造內容涵蓋：土建改造、安裝改造及室外改造。

依托深圳市工務署管理實施策劃，晶宮裝飾在設計品質、質量安全、招標策劃、材料設備、投資控制、合同及履約評價及進度控制方面均嚴格按照署里工作要求，高質高效完成。改造后的深圳市公共法律服務中心將建立以法律援助、人民調解、法治宣傳、公證和律師等服務為主要內容的公共法律實體平臺。

一棟舊樓成功改造，將為深圳人民帶來一個全新的公共法律服務中心、一個12348網絡平臺、一個人民調解指揮中心、一個知識產權法律服務中心、一個創客法律服務中心、一個司法鑒定服務中心、一個法律人才服務中心和一個法律宣傳產品制作發布中心，從而為深圳人民提供更豐富、便捷的法律支持服務。

重難點攻克

上級關注、多單位協調

基于多種原因，本項目從2019年立項以來，歷經二次招標、施工安全點復雜、交叉作業、管控點多、疫情影響、工期緊張等困難場景，加之施工現場與司法局家屬樓極近造成的噪音污染等內外矛盾交錯并行下，終于在近日如期交付，是多方共同努力的成果。

特別值得一提的是，原3號樓配電柜已經停用6年時間，無法繼續給本項目供給應用電量，因此需要拆除更換。晶宮裝飾施工范圍僅為更換低壓柜，高壓環網柜停送電不在我司工作權限內，因高壓環網柜無法停電，無法完成低壓柜的更換。在我司與福田區供電局協調高壓環網柜停送電事議時，了解到由于高壓環網柜的產權不屬于供電局，需由產權方進行高壓環網柜的停送電工作的現實情況。

為盡快推動工作展開，產權方深圳市司法局籌建辦主動安排多個具備相關操作資質的人員進行施工，但均因操作風險過高而不得不放棄在此過程中，局領導給與項目高度關注，籌建辦工作組繼續開拓思路，尋求解決方法，最終在籌建辦和深圳市福田區供電局的不懈努力和大力支持下終于實現了項目高壓環網柜停送電，為項目順利運行墊定了先決條件。

項目改造的前世今生

以優質工程助力司法服務人民

今天的深圳市公共法律服務中心在經歷拆與留的辯證后得以重生；從使用者角度出發，全面調整后的建筑空間布局得以創造具有深圳司法局品格的辦公環境；在諸多限制中尋求突破解決歷史遺留問題也從而現實角度滿足了城市發展要求。

改造項目的核心是處理新與舊的關系，通過空間的再組織使舊的建筑容器滿足當下及未來生活方式和審美習慣的需求。

改造前

改造后

原外墻面1~8軸立面、D~A軸立面、H~A軸立面的真石漆，現調整為3.0厚氟碳噴涂鋁板幕墻，可以有效的防止開裂、滲水以及墻面尺寸偏差較大等問題，并使整體效果更加美觀高端。

中庭改造前

中庭改造后

原建筑的大堂空間局促、窗格狹小室內逼仄、頂板管線裸露交錯……已不能滿足當下高品質辦公樓的要求。

大堂改造前

大堂改造后

在外觀結構方面，我們將原首層大堂的瓷磚墻面及地面，調整為仿爵士白人造石墻面及地面，使整體效果更加美觀；將原首層大堂的正方形石材包柱，調整為圓形石材包柱，增加立體感；將原首層大堂走廊兩側的無機涂料墻面及瓷磚地面，調整為仿爵士白人造石墻面及地面，使整體效果更加協調。

在設計提升方面，對原4-6層房間無機涂料天花調整為埃特板+鋁扣板跌級吊頂，有效防止了房間線管、線槽、風管裸露等問題，增加整體空間效果。

天臺改造前

天臺改造后

在功能提升方面，晶宮裝飾將四層3~5軸交A~B軸處會議室403由原來1個房間分隔成2個房間，在值班人員用房增加獨立衛生間，增強其功能實用性；對六層1~2軸交A~B軸處業務用房601進行修改，增加了落地窗、欄桿以及門的位置，也使房間的采光更加明亮、室內空氣更加流通。

現在與未來

本著綠色建筑、環境友好、物盡其用的原則，做好老建筑既有結構的利舊措施，從而充分發揮拆除加固相關構件和既有樓體的經濟價值是深圳市公共法律服務中心項目改造的價值和意義所在。

萬人操弓，共射一招，招無不中。深圳市公共法律服務中心的如期交付離不開深圳市司法局，深圳市建筑工務署、深圳市建筑工務署教育工程管理中心和其他設計、監理、兄弟單位的共同努力，正是因為各家單位的守望互助、通力合作，讓晶宮裝飾如期確保了深圳市公共法律服務中心高質量建設。

同時，我們莊嚴承諾：交樓不交責，項目交付完成后，晶宮裝飾將一如既往地做好項目運營及維護保障相關工作。

最后，我們衷心期盼，隨著深圳市公共法律服務中心的投入運營，深圳人民將獲得更多、更優質的法律平臺服務。